Leendert Butterstraat 17
3062 XN, Rotterdam
Kenmerken
2021
Bouwjaar
183 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.140.000
WOZ 2025
124.923 m²
Perceeloppervlakte
Kralingen L 3303
Kadastrale aanduiding
Leendert Butterstraat 17 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2021 met 183 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.140.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 183 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Leendert Butterstraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.140.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.140.000
WOZ-waarde
€ 1.106.000
WOZ-waarde
€ 1.074.000
WOZ-waarde
€ 990.000
WOZ-waarde
€ 725.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.2% (+€ 415.000)
Huidige WOZ
€ 1.140.000
De WOZ-waarde van Leendert Butterstraat 17 is in 4 jaar gestegen van € 725.000 naar € 1.140.000, een stijging van 57.2%. Dat is gemiddeld 14.3% per jaar. De sterkste stijging was 36.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Leendert Butterstraat 5
3062XN Rotterdam
€ 1.275.000
Leendert Butterstraat 19
3062XN Rotterdam
€ 1.225.000
Kortekade 31
3062GL Rotterdam
€ 750.000
Laantje van Vredebest 8
3062XR Rotterdam
€ 1.249.000
Drs. P-kade 17
3062BA Rotterdam
€ 925.000
Laantje van Vredebest 62
3062XR Rotterdam
€ 1.090.000
Meer op Leendert Butterstraat
Leendert Butterstraat 2
Leendert Butterstraat 3
Leendert Butterstraat 4
Leendert Butterstraat 5
€ 1.275.000
Leendert Butterstraat 6
Leendert Butterstraat 7
Leendert Butterstraat 8
Leendert Butterstraat 9
Leendert Butterstraat 10
Leendert Butterstraat 11
Leendert Butterstraat 12
Leendert Butterstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Leendert Butterstraat 44 3062XN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Leendert Butterstraat 46 3062XN Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Leendert Butterstraat 22 3062XN Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Leendert Butterstraat 22 3062XN Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leendert Butterstraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.