Petronella Herfstlaan 31
3034 KS, Rotterdam
Kenmerken
2025
Bouwjaar
205 m²
Woonoppervlakte
A++++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.122.000
WOZ 2025
1.912 m²
Perceeloppervlakte
Kralingen C 7170
Kadastrale aanduiding
Petronella Herfstlaan 31 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2025 met 205 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.122.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 205 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Petronella Herfstlaan 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.122.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.122.000
WOZ-waarde
€ 844.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 427.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+162.8% (+€ 695.000)
Huidige WOZ
€ 1.122.000
De WOZ-waarde van Petronella Herfstlaan 31 is in 3 jaar gestegen van € 427.000 naar € 1.122.000, een stijging van 162.8%. Dat is gemiddeld 54.3% per jaar. De sterkste stijging was 97.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gijs van Veldhuizenlaan 140
3034KW Rotterdam
€ 1.475.000
Catharina van Zoelenstraat 26
3034SW Rotterdam
€ 950.000
Kerkhoflaan 228
3034TJ Rotterdam
€ 975.000
Gijs van Veldhuizenlaan 106
3034KW Rotterdam
€ 895.000
Catharina van Zoelenstraat 70
3034SW Rotterdam
€ 1.350.000
Meer op Petronella Herfstlaan
Petronella Herfstlaan 2
Petronella Herfstlaan 4
Petronella Herfstlaan 6
Petronella Herfstlaan 8
Petronella Herfstlaan 10
Petronella Herfstlaan 16
Petronella Herfstlaan 18
Petronella Herfstlaan 20
Petronella Herfstlaan 21
Petronella Herfstlaan 22
Petronella Herfstlaan 23
Petronella Herfstlaan 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Rita Reyssingel 16 3062BB Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Rita Reyssingel 18 3062BB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Gijs van Wijkstraat 102 3034KM Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Petronella Herfstlaan 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.