Prinsenlaan 628
3066 KG, Rotterdam
Kenmerken
1995
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 502.000
WOZ 2025
1.075 m²
Perceeloppervlakte
Kralingen K 1937
Kadastrale aanduiding
Prinsenlaan 628 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1995 met 122 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 502.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Prinsenlaan 628 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 502.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 502.000
WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 442.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.3% (+€ 98.000)
Huidige WOZ
€ 502.000
De WOZ-waarde van Prinsenlaan 628 is in 4 jaar gestegen van € 404.000 naar € 502.000, een stijging van 24.3%. Dat is gemiddeld 6.1% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
A. Noordewier-Reddingiuslaan 207
3066HD Rotterdam
€ 469.500
Rietkerkweg 378
3066VL Rotterdam
€ 435.000
Jinnahsingel 8
3066VD Rotterdam
€ 748.000
Alida Tartaud-Kleinstraat 64
3066JH Rotterdam
€ 695.000
Den Uylsingel 207
3066TC Rotterdam
€ 339.000
M.C. Grimberg-Huijserstraat 21
3066JD Rotterdam
€ 460.000
Meer op Prinsenlaan
Prinsenlaan 2
Prinsenlaan 4
Prinsenlaan 6
Prinsenlaan 8
Prinsenlaan 10
Prinsenlaan 12
Prinsenlaan 14
Prinsenlaan 16
Prinsenlaan 18
Prinsenlaan 20
Prinsenlaan 22
Prinsenlaan 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Berninistraat 398 Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Kurt Callostraat 83 3067CZ Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Kurt Callostraat 83 3067CZ Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prinsenlaan 628
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.