Schultz van Hagenstraat 31
3062 XJ, Rotterdam
Kenmerken
1988
Bouwjaar
154 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 943.000
WOZ 2025
171 m²
Perceeloppervlakte
Kralingen L 2784
Kadastrale aanduiding
Schultz van Hagenstraat 31 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1988 met 154 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 943.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 154 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Schultz van Hagenstraat 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 943.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 943.000
WOZ-waarde
€ 856.000
WOZ-waarde
€ 820.000
WOZ-waarde
€ 752.000
WOZ-waarde
€ 684.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.9% (+€ 259.000)
Huidige WOZ
€ 943.000
De WOZ-waarde van Schultz van Hagenstraat 31 is in 4 jaar gestegen van € 684.000 naar € 943.000, een stijging van 37.9%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 10.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
's-Gravensingel 26
3062SB Rotterdam
€ 995.000
Emiliahof 29
3062HT Rotterdam
€ 720.000
Leendert Butterstraat 44
3062XN Rotterdam
€ 900.000
Laan van Ypenhof 116
3062ZN Rotterdam
€ 895.000
Merulaweg 1
3062BM Rotterdam
€ 675.000
Meer op Schultz van Hagenstraat
Schultz van Hagenstraat 6
Schultz van Hagenstraat 8
Schultz van Hagenstraat 9
Schultz van Hagenstraat 10
Schultz van Hagenstraat 11
Schultz van Hagenstraat 12
Schultz van Hagenstraat 14
Schultz van Hagenstraat 16
Schultz van Hagenstraat 18
Schultz van Hagenstraat 20
Schultz van Hagenstraat 21
Schultz van Hagenstraat 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Leendert Butterstraat 44 3062XN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Leendert Butterstraat 46 3062XN Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Leendert Butterstraat 22 3062XN Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning; 's-Gravenweg 212D, 3062ZL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Leendert Butterstraat 22 3062XN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Manegelaantje 8 3062CV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, 's-Gravenweg 212D 3062ZL Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Schultz van Hagenstraat 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.