Voorschoterlaan 53
3062 KH, Rotterdam
- Bouwjaar
- 1906
- Woonoppervlakte
- 227 m²
- Perceeloppervlakte
- 227 m²
- Aantal kamers
- 8 (8 slaapkamers)
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.308.000
- Laatst verkocht
- € 1.350.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,8% overboden
Groot-Rijnmond · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Voorschoterlaan 53 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1906 met 227 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1906: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.308.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.350.000 (28-05-2025). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 227 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1906 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Voorschoterlaan 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.308.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1906, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voorschoterlaan 53 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.430.515 – 1.659.151
Geschatte woningwaarde
+6,40%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.5% (+€ 298.000)
Huidige WOZ
€ 1.308.000
De WOZ-waarde van Voorschoterlaan 53 is in 4 jaar gestegen van € 1.010.000 naar € 1.308.000, een stijging van 29.5%. Dat is gemiddeld 7.4% per jaar. De sterkste stijging was 11.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.308.000
WOZ-waarde
€ 1.203.000
WOZ-waarde
€ 1.183.000
WOZ-waarde
€ 1.122.000
WOZ-waarde
€ 1.010.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oranjelaan 29
3062BP Rotterdam
€ 1.995.000
Rozenburglaan 74
3062EG Rotterdam
€ 1.295.000
Oranjelaan 9
3062BN Rotterdam
€ 1.750.000
Hoflaan 21
3062JA Rotterdam
€ 1.895.000
Voorschoterlaan 36
3062KP Rotterdam
€ 1.250.000
Voorschoterlaan 95
3062KK Rotterdam
€ 1.075.000
Meer op Voorschoterlaan
Voorschoterlaan 3B
Voorschoterlaan 3C
Voorschoterlaan 3A
Voorschoterlaan 3D
Voorschoterlaan 5C
Voorschoterlaan 5D
Voorschoterlaan 5B
Voorschoterlaan 6
Voorschoterlaan 8
Voorschoterlaan 10
Voorschoterlaan 15B
Voorschoterlaan 15A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Oudedijk 92A 3061AM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Oudedijk 31a 3062AC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Oudedijk 31A 3062AC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Prinses Julianalaan 96 3062DM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Tollenstraat 75c 3035ND Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Lambertusstraat 164B-01 3062XC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Lambertusstraat 165 3061XZ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Lambertusstraat 49A 3061WD Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Lusthofstraat 19B 3062WB Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Lambertusstraat 49A 3061WD Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Oudedijk 31a 3062AC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Lusthofstraat 62C-02 3061WG Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Lusthofstraat 19B 3062WB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Lambertusstraat 123C 3061XX Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Voorschoterlaan 103 3062KK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Oudedijk 31A 3062AC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Waterloostraat 16 3062TP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Lambertusstraat 165 3061XZ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Lusthofstraat 19B 3062WB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Lusthofstraat 19B 3062WB Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Rijnmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 31-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Voorschoterlaan 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Voorschoterlaan 53 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
