Johannes Voorhoevestraat 45
3065 NB, Rotterdam
Kenmerken
1993
Bouwjaar
144 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 708.000
WOZ 2025
236 m²
Perceeloppervlakte
Kralingen L 1722
Kadastrale aanduiding
Johannes Voorhoevestraat 45 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1993 met 144 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 708.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Johannes Voorhoevestraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 708.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 708.000
WOZ-waarde
€ 653.000
WOZ-waarde
€ 651.000
WOZ-waarde
€ 581.000
WOZ-waarde
€ 534.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.6% (+€ 174.000)
Huidige WOZ
€ 708.000
De WOZ-waarde van Johannes Voorhoevestraat 45 is in 4 jaar gestegen van € 534.000 naar € 708.000, een stijging van 32.6%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 12% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dirkje Goedhartstraat 22
3065HH Rotterdam
€ 525.000
Hendrik Sweijsstraat 40
3065NJ Rotterdam
€ 885.000
Jean Augierstraat 41
3065JG Rotterdam
€ 695.000
Pieter Klapwijkstraat 24
3065KB Rotterdam
€ 450.000
Johannes Voorhoevestraat 47
3065NB Rotterdam
€ 925.000
Maartje den Outerstraat 2
3065HB Rotterdam
€ 639.000
Meer op Johannes Voorhoevestraat
Johannes Voorhoevestraat 17
Johannes Voorhoevestraat 19
Johannes Voorhoevestraat 21
Johannes Voorhoevestraat 23
Johannes Voorhoevestraat 25
Johannes Voorhoevestraat 26
Johannes Voorhoevestraat 27
Johannes Voorhoevestraat 28
Johannes Voorhoevestraat 29
Johannes Voorhoevestraat 30
Johannes Voorhoevestraat 31
Johannes Voorhoevestraat 32
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op een woning, 's-Gravenweg 542 3065SG Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op een woning, 's-Gravenweg 542 3065SG Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, kadastraal perceel KLG00-L-342-G0 ('s-Gravenweg 501, 503 en 505) 3065SC Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning, Kadastraal perceel KLG00-L-3429-G0, kavel 1 (naast 's-Gravenweg 568 3065SG) Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Ogier van Cralingenpark 36 3065BB Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johannes Voorhoevestraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.