A. Noordewier-Reddingiuslaan 11
3066 JA, Rotterdam
Kenmerken
1993
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 561.000
WOZ 2025
111 m²
Perceeloppervlakte
Kralingen K 2014
Kadastrale aanduiding
A. Noordewier-Reddingiuslaan 11 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1993 met 135 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 561.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat A. Noordewier-Reddingiuslaan 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 561.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 561.000
WOZ-waarde
€ 486.000
WOZ-waarde
€ 487.000
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.7% (+€ 168.000)
Huidige WOZ
€ 561.000
De WOZ-waarde van A. Noordewier-Reddingiuslaan 11 is in 4 jaar gestegen van € 393.000 naar € 561.000, een stijging van 42.7%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Attleestraat 3
3066VM Rotterdam
€ 429.000
A. Noordewier-Reddingiuslaan 207
3066HD Rotterdam
€ 469.500
Rietkerkweg 378
3066VL Rotterdam
€ 435.000
Jinnahsingel 8
3066VD Rotterdam
€ 748.000
Alida Tartaud-Kleinstraat 64
3066JH Rotterdam
€ 695.000
M.C. Grimberg-Huijserstraat 21
3066JD Rotterdam
€ 460.000
Meer op A. Noordewier-Reddingiuslaan
A. Noordewier-Reddingiuslaan 3
€ 489.000
A. Noordewier-Reddingiuslaan 5
A. Noordewier-Reddingiuslaan 7
A. Noordewier-Reddingiuslaan 9
A. Noordewier-Reddingiuslaan 13
A. Noordewier-Reddingiuslaan 15
A. Noordewier-Reddingiuslaan 17
A. Noordewier-Reddingiuslaan 19
A. Noordewier-Reddingiuslaan 21
A. Noordewier-Reddingiuslaan 23
A. Noordewier-Reddingiuslaan 25
A. Noordewier-Reddingiuslaan 27
€ 425.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Berninistraat 398 Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, M.C. Grimberg-Huijserstraat 43 3066JD Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor A. Noordewier-Reddingiuslaan 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.