Vignolastraat 172
3066 BR, Rotterdam
Kenmerken
2011
Bouwjaar
144 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 627.000
WOZ 2025
115 m²
Perceeloppervlakte
Kralingen K 2786
Kadastrale aanduiding
Vignolastraat 172 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2011 met 144 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 627.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Vignolastraat 172 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 627.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 627.000
WOZ-waarde
€ 541.000
WOZ-waarde
€ 532.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.5% (+€ 199.000)
Huidige WOZ
€ 627.000
De WOZ-waarde van Vignolastraat 172 is in 4 jaar gestegen van € 428.000 naar € 627.000, een stijging van 46.5%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vignolahof 5
3066AV Rotterdam
€ 425.000
Lena Blok-Woutsstraat 34
3066GK Rotterdam
€ 1.150.000
Kralingseweg 262
3066RA Rotterdam
€ 895.000
Lotte Stam-Beesestraat 62
3066HB Rotterdam
€ 1.050.000
Nancy Zeelenbergsingel 90
3066GA Rotterdam
€ 649.000
Kralingseweg 264
3066RA Rotterdam
€ 835.000
Meer op Vignolastraat
Vignolastraat 13
Vignolastraat 14
Vignolastraat 15
Vignolastraat 16
Vignolastraat 17
Vignolastraat 18
Vignolastraat 19
Vignolastraat 20
€ 250.000
Vignolastraat 21
Vignolastraat 22
Vignolastraat 23
Vignolastraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vignolastraat 172
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.