Alexandriëstraat 53
3067 MR, Rotterdam
Kenmerken
1983
Bouwjaar
50 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 232.000
WOZ 2025
2.590 m²
Perceeloppervlakte
Hillegersberg C 5182
Kadastrale aanduiding
Alexandriëstraat 53 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1983 met 50 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 232.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 50 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Alexandriëstraat 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 232.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 232.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde
€ 207.000
WOZ-waarde
€ 194.000
WOZ-waarde
€ 175.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.6% (+€ 57.000)
Huidige WOZ
€ 232.000
De WOZ-waarde van Alexandriëstraat 53 is in 4 jaar gestegen van € 175.000 naar € 232.000, een stijging van 32.6%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 10.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Aarhuispad 26
3067PR Rotterdam
€ 230.000
Barcelonastraat 46
3067WC Rotterdam
€ 300.000
Kobehof 8
3067MC Rotterdam
€ 250.000
Voermanweg 220
3067JW Rotterdam
€ 269.500
Aarhuispad 39
3067PR Rotterdam
€ 265.000
Kobelaan 18
3067MD Rotterdam
€ 250.000
Meer op Alexandriëstraat
Alexandriëstraat 1
Alexandriëstraat 3
Alexandriëstraat 5
Alexandriëstraat 7
Alexandriëstraat 9
Alexandriëstraat 11
Alexandriëstraat 13
Alexandriëstraat 15
Alexandriëstraat 17
Alexandriëstraat 19
Alexandriëstraat 21
Alexandriëstraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Visbyerf 13 3067DV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Evenaar 8 3067DA Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Port-Saidstraat 47 3067MV Rotterdam. het kappen van 1 boom vanwege overlast, Z2026-006050 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Basrastraat 4 3067MS Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Port-Saidstraat 15 3067MV Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Basrastraat 4 3067MS Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alexandriëstraat 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.