Salomon de Braystraat 25
3067 ZG, Rotterdam
Kenmerken
1963
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 478.000
WOZ 2025
158 m²
Perceeloppervlakte
Kralingen K 296
Kadastrale aanduiding
Salomon de Braystraat 25 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1963 met 122 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1963: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 478.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Salomon de Braystraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 478.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 478.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 468.000
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.1% (+€ 102.000)
Huidige WOZ
€ 478.000
De WOZ-waarde van Salomon de Braystraat 25 is in 4 jaar gestegen van € 376.000 naar € 478.000, een stijging van 27.1%. Dat is gemiddeld 6.8% per jaar. De sterkste stijging was 15.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koningslaan 326
3067TG Rotterdam
€ 575.000
Dr. J.J.P. Oudsingel 58
3067EH Rotterdam
€ 375.000
Godijn van Dormaalstraat 58
3067JH Rotterdam
€ 325.000
Rutger van Keulenstraat 95
3067HS Rotterdam
€ 549.500
Van Bassenstraat 74
3067XE Rotterdam
€ 489.000
Willem van Boelrestraat 119
3067LP Rotterdam
€ 325.000
Meer op Salomon de Braystraat
Salomon de Braystraat 1
Salomon de Braystraat 2
Salomon de Braystraat 4
Salomon de Braystraat 6
Salomon de Braystraat 8
Salomon de Braystraat 9
Salomon de Braystraat 10
Salomon de Braystraat 11
Salomon de Braystraat 12
Salomon de Braystraat 13
Salomon de Braystraat 14
Salomon de Braystraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Blondeelstraat 228 3067VC Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het maken van een muurdoorbraak in een woning, Vredeman de Vriesstraat 56 3067ZL Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Salomon de Braystraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.