Sinclair Lewisplaats 271
3068 ET, Rotterdam
Kenmerken
1968
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 282.000
WOZ 2025
2.709 m²
Perceeloppervlakte
Hillegersberg B 2601
Kadastrale aanduiding
Sinclair Lewisplaats 271 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1968 met 83 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1968: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 282.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Sinclair Lewisplaats 271 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 282.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.6% (+€ 52.000)
Huidige WOZ
€ 282.000
De WOZ-waarde van Sinclair Lewisplaats 271 is in 4 jaar gestegen van € 230.000 naar € 282.000, een stijging van 22.6%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. De sterkste stijging was 22.2% in één jaar. Er was ook een daling van 9.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rietdekkerweg 110
3068GW Rotterdam
€ 269.500
Cordell Hullplaats 241
3068VD Rotterdam
€ 325.000
Cordell Hullplaats 157
3068VC Rotterdam
€ 335.000
Boorn 30
3068LA Rotterdam
€ 279.000
Kelloggplaats 242
3068JG Rotterdam
€ 350.000
Schollevaartse Dreef 5
3068KK Rotterdam
€ 315.000
Meer op Sinclair Lewisplaats
Sinclair Lewisplaats 1C
Sinclair Lewisplaats 1A
Sinclair Lewisplaats 1B
Sinclair Lewisplaats 3B
Sinclair Lewisplaats 3D
Sinclair Lewisplaats 3C
Sinclair Lewisplaats 3A
Sinclair Lewisplaats 5A
Sinclair Lewisplaats 5C
Sinclair Lewisplaats 5D
Sinclair Lewisplaats 5B
Sinclair Lewisplaats 7A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Christoffelkruid 17 3068RB Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Balsemkruid 15 3068DA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Geelkruid 32 3068SP Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Christoffelkruid 17 3068RB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Geelkruid 25 3068SN Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sinclair Lewisplaats 271
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.