Zernikeplaats 78
3068 ZK, Rotterdam
Kenmerken
1974
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 318.000
WOZ 2025
9.694 m²
Perceeloppervlakte
Hillegersberg B 3025
Kadastrale aanduiding
Zernikeplaats 78 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1974 met 88 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1974: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 318.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zernikeplaats 78 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 318.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zernikeplaats 78 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 297.065 – 344.543
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.3% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 318.000
De WOZ-waarde van Zernikeplaats 78 is in 4 jaar gestegen van € 213.000 naar € 318.000, een stijging van 49.3%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 35.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 318.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 213.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hemingwayplaats 146
3068WR Rotterdam
€ 315.000
Kelloggplaats 68
3068JG Rotterdam
€ 330.000
Zernikeplaats 184
3068ZN Rotterdam
€ 285.000
Kelloggplaats 186
3068JG Rotterdam
€ 325.000
Hemingwayplaats 126
3068WP Rotterdam
€ 295.000
Rietdekkerweg 110
3068GW Rotterdam
€ 269.500
Meer op Zernikeplaats
Zernikeplaats 1
Zernikeplaats 2
Zernikeplaats 3
Zernikeplaats 4
Zernikeplaats 5
Zernikeplaats 6
Zernikeplaats 7
Zernikeplaats 8
€ 290.000
Zernikeplaats 9
Zernikeplaats 10
Zernikeplaats 11
Zernikeplaats 11A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, in de omgeving van Sierbloem 31 3068AP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Robert Kochplaats 2A 3068JD Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, nabij Sierbloem 31 3068AP Rotterdam, het kappen van 39 bomen vanwege zorgplicht, Z2026-005763 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning; Trompetbloem 4, 3068AS Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zernikeplaats 78
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
