Bertrand Russellplaats 90
3069 CB, Rotterdam
Kenmerken
1972
Bouwjaar
68 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 257.000
WOZ 2025
1.205 m²
Perceeloppervlakte
Hillegersberg B 3255
Kadastrale aanduiding
Bertrand Russellplaats 90 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1972 met 68 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 257.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 68 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bertrand Russellplaats 90 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 257.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 213.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.7% (+€ 44.000)
Huidige WOZ
€ 257.000
De WOZ-waarde van Bertrand Russellplaats 90 is in 4 jaar gestegen van € 213.000 naar € 257.000, een stijging van 20.7%. Dat is gemiddeld 5.2% per jaar. De sterkste stijging was 21.6% in één jaar. Er was ook een daling van 7.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
André Gideplaats 65
3069EC Rotterdam
€ 295.000
Nansenplaats 261
3069CS Rotterdam
€ 250.000
André Gideplaats 133
3069EE Rotterdam
€ 335.000
André Gideplaats 393
3069EK Rotterdam
€ 325.000
Söderblomplaats 416
3069SM Rotterdam
€ 300.000
Söderblomplaats 548
3069SP Rotterdam
€ 279.000
Meer op Bertrand Russellplaats
Bertrand Russellplaats 3
Bertrand Russellplaats 7
Bertrand Russellplaats 20
Bertrand Russellplaats 26
Bertrand Russellplaats 28
Bertrand Russellplaats 30
Bertrand Russellplaats 32
Bertrand Russellplaats 34
Bertrand Russellplaats 36
Bertrand Russellplaats 38
Bertrand Russellplaats 40
Bertrand Russellplaats 42
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontwerpbeschikking Stena Line B.V. 722940 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Bertrand Russellplaats 7 3069CA Rotterdam, het kappen van 7 bomen vanwege herinrichting (sloop en nieuwbouw), Z2026-006457 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Bertrand Russellplaats 46 3069CA Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bertrand Russellplaats 90
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.