Jean Sibeliusstraat 92
3069 MJ, Rotterdam
Kenmerken
1985
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 430.000
WOZ 2025
117 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam BA 1484
Kadastrale aanduiding
Jean Sibeliusstraat 92 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1985 met 107 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 430.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Jean Sibeliusstraat 92 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 430.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 389.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.9% (+€ 127.000)
Huidige WOZ
€ 430.000
De WOZ-waarde van Jean Sibeliusstraat 92 is in 4 jaar gestegen van € 303.000 naar € 430.000, een stijging van 41.9%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
André Gideplaats 65
3069EC Rotterdam
€ 295.000
Rotsheide 4
3069LG Rotterdam
€ 450.000
André Gideplaats 133
3069EE Rotterdam
€ 335.000
Beukvaren 3
3069HK Rotterdam
€ 485.000
André Gideplaats 393
3069EK Rotterdam
€ 325.000
Rode Klaver 23
3069DP Rotterdam
€ 495.000
Meer op Jean Sibeliusstraat
Jean Sibeliusstraat 1
Jean Sibeliusstraat 3
Jean Sibeliusstraat 5
Jean Sibeliusstraat 6
Jean Sibeliusstraat 8
Jean Sibeliusstraat 10
Jean Sibeliusstraat 12
Jean Sibeliusstraat 14
Jean Sibeliusstraat 15
Jean Sibeliusstraat 16
Jean Sibeliusstraat 17
Jean Sibeliusstraat 18
€ 415.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Harp 7 3068HM Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Roestmos 14 3069AR Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Krulmos 7 3069AL Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Roestmos 14 3069AR Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Albert Rousselsingel 48 3069MC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Albert Rousselsingel 48 3069MC Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jean Sibeliusstraat 92
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.