Louis Armstrongweg 243
3069 XG, Rotterdam
Kenmerken
1984
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 273.000
WOZ 2025
3.685 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam BA 1965
Kadastrale aanduiding
Louis Armstrongweg 243 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1984 met 88 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 273.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Louis Armstrongweg 243 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 273.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde
€ 252.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.3% (+€ 65.000)
Huidige WOZ
€ 273.000
De WOZ-waarde van Louis Armstrongweg 243 is in 4 jaar gestegen van € 208.000 naar € 273.000, een stijging van 31.3%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 15.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
André Gideplaats 65
3069EC Rotterdam
€ 295.000
André Gideplaats 133
3069EE Rotterdam
€ 335.000
André Gideplaats 393
3069EK Rotterdam
€ 325.000
Rode Klaver 23
3069DP Rotterdam
€ 495.000
Söderblomplaats 444
3069SM Rotterdam
€ 385.000
Curieplaats 383
3069HJ Rotterdam
€ 300.000
Meer op Louis Armstrongweg
Louis Armstrongweg 100
Louis Armstrongweg 201
Louis Armstrongweg 203
Louis Armstrongweg 205
Louis Armstrongweg 207
Louis Armstrongweg 209
Louis Armstrongweg 211
Louis Armstrongweg 213
Louis Armstrongweg 215
Louis Armstrongweg 217
Louis Armstrongweg 219
Louis Armstrongweg 221
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw op een woning, Charlie Shaverslaan 6 3069XC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw op een woning, Charlie Shaverslaan 5 3069XC Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Louis Armstrongweg 243
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.