Thomas Mannplaats 396
3069 NJ, Rotterdam
Kenmerken
1999
Bouwjaar
68 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 288.000
WOZ 2025
3.357 m²
Perceeloppervlakte
Hillegersberg B 6462
Kadastrale aanduiding
Thomas Mannplaats 396 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1999 met 68 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 288.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 68 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Thomas Mannplaats 396 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 288.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 243.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18.5% (+€ 45.000)
Huidige WOZ
€ 288.000
De WOZ-waarde van Thomas Mannplaats 396 is in 4 jaar gestegen van € 243.000 naar € 288.000, een stijging van 18.5%. Dat is gemiddeld 4.6% per jaar. De sterkste stijging was 10.3% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Debijeweg 350
3069VH Rotterdam
€ 390.000
Tochtenweg 10
3069XZ Rotterdam
€ 263.500
Boy Edgarstraat 32
3069ZA Rotterdam
€ 255.000
Boy Edgarstraat 56
3069ZA Rotterdam
€ 229.500
Boy Edgarstraat 142
3069ZA Rotterdam
€ 259.250
Arrheniusweg 552
3069EV Rotterdam
€ 425.000
Meer op Thomas Mannplaats
Thomas Mannplaats 150
Thomas Mannplaats 152
Thomas Mannplaats 154
Thomas Mannplaats 160
Thomas Mannplaats 162
Thomas Mannplaats 164
Thomas Mannplaats 166
Thomas Mannplaats 168
Thomas Mannplaats 170
Thomas Mannplaats 184
Thomas Mannplaats 186
Thomas Mannplaats 188
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Roestmos 14 3069AR Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Roestmos 14 3069AR Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Leermos 6 3069AM Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het vergroten van restaurant Cathay aan de achterzijde op de begane grond, Martin Luther Kingweg 7 3069EW Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Linus Paulingweg 7, 3069 NM, Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Thomas Mannplaats 396
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.