Lodewijk Pincoffsplein 35
3071 AT, Rotterdam
Kenmerken
1982
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 392.000
WOZ 2025
1.354 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam Q 6234
Kadastrale aanduiding
Lodewijk Pincoffsplein 35 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1982 met 117 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1982) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 392.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Lodewijk Pincoffsplein 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 392.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.7% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 392.000
De WOZ-waarde van Lodewijk Pincoffsplein 35 is in 4 jaar gestegen van € 247.000 naar € 392.000, een stijging van 58.7%. Dat is gemiddeld 14.7% per jaar. De sterkste stijging was 16.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000
Factorij 122
3071AV Rotterdam
€ 435.000
Factorij 30
3071AV Rotterdam
€ 415.000
Koopvaardijhof 16
3071PK Rotterdam
€ 400.000
Cargadoorskade 75
3071AW Rotterdam
€ 439.500
Lodewijk Pincoffsweg 75
3071AS Rotterdam
€ 400.000
Meer op Lodewijk Pincoffsplein
Lodewijk Pincoffsplein 1
Lodewijk Pincoffsplein 2
Lodewijk Pincoffsplein 3
Lodewijk Pincoffsplein 4
Lodewijk Pincoffsplein 5
Lodewijk Pincoffsplein 6
Lodewijk Pincoffsplein 7
Lodewijk Pincoffsplein 8
Lodewijk Pincoffsplein 9
Lodewijk Pincoffsplein 10
Lodewijk Pincoffsplein 11
Lodewijk Pincoffsplein 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, R.H. Fledderusstraat 2 3071MH Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, 2e Rosestraat 10 3074JK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, 2e Rosestraat 10 3074JK Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Steven Hoogendijkstraat 54 3071BV Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lodewijk Pincoffsplein 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.