Lodewijk Pincoffsweg 478
3071 AS, Rotterdam
Kenmerken
2000
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 466.000
WOZ 2025
4.423 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam Q 5931
Kadastrale aanduiding
Lodewijk Pincoffsweg 478 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2000 met 93 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 466.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Lodewijk Pincoffsweg 478 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 466.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 466.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 434.000
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+9.4% (+€ 40.000)
Huidige WOZ
€ 466.000
De WOZ-waarde van Lodewijk Pincoffsweg 478 is in 4 jaar gestegen van € 426.000 naar € 466.000, een stijging van 9.4%. Dat is gemiddeld 2.4% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Factorij 30
3071AV Rotterdam
€ 415.000
W.G. Witteveenplein 15
3071MA Rotterdam
€ 450.000
Ernest Groosmanplein 4
3071MN Rotterdam
€ 495.000
Dillenburgstraat 14
3071HB Rotterdam
€ 425.000
Factorij 108
3071AV Rotterdam
€ 415.000
Laan op Zuid 620
3071AB Rotterdam
€ 450.000
Meer op Lodewijk Pincoffsweg
Lodewijk Pincoffsweg 1
Lodewijk Pincoffsweg 2
Lodewijk Pincoffsweg 3
Lodewijk Pincoffsweg 4
Lodewijk Pincoffsweg 5
Lodewijk Pincoffsweg 6
Lodewijk Pincoffsweg 7
Lodewijk Pincoffsweg 8
Lodewijk Pincoffsweg 9
Lodewijk Pincoffsweg 10
Lodewijk Pincoffsweg 11
Lodewijk Pincoffsweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, R.H. Fledderusstraat 2 3071MH Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Levie Vorstkade 65 3071AG Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lodewijk Pincoffsweg 478
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.