Prins Frederikplein 313
3071 KS, Rotterdam
Kenmerken
2002
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 352.000
WOZ 2025
1.088 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam Q 6306
Kadastrale aanduiding
Prins Frederikplein 313 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2002 met 73 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 352.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Prins Frederikplein 313 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 352.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-3.8% (€ -14.000)
Huidige WOZ
€ 352.000
De WOZ-waarde van Prins Frederikplein 313 is in 4 jaar gedaald van € 366.000 naar € 352.000, een daling van 3.8%. Dat is gemiddeld 1% per jaar. De sterkste stijging was 14.8% in één jaar. Er was ook een daling van 19.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000
Factorij 30
3071AV Rotterdam
€ 415.000
Factorij 108
3071AV Rotterdam
€ 415.000
Oranjeboomstraat 234
3071BL Rotterdam
€ 345.000
Oranjeboomstraat 50
3071BB Rotterdam
€ 440.000
Lodewijk Pincoffsweg 75
3071AS Rotterdam
€ 400.000
Meer op Prins Frederikplein
Prins Frederikplein 1
Prins Frederikplein 3
Prins Frederikplein 101
Prins Frederikplein 103
Prins Frederikplein 105
Prins Frederikplein 107
Prins Frederikplein 109
Prins Frederikplein 111
Prins Frederikplein 113
Prins Frederikplein 115
Prins Frederikplein 117
Prins Frederikplein 121
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kadastrale locatie RTD-Q-7292-G0 (nabij Nassaukade 3) 3071JL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het kadastraal perceel RTD05-Q-7289-G0 (nabij Nassaukade 3) 3071JL Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kadastraal perceel RTD-Q-7289-G0 (nabij Nassaukade 3) 3071JL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nassaukade 3 (blok 12 Voorgebouw) 3071JL Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Frederikplein 313
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.