Rosestraat 1415
3071 AL, Rotterdam
Kenmerken
2024
Bouwjaar
221 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.212.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
Newly_built
Bouwtype
€ 1.350.000
Laatst verkocht
Rosestraat 1415 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2024 met 221 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.212.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.350.000 (29-09-2025). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 221 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Rosestraat 1415 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.212.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.212.000
WOZ-waarde
€ 948.000
WOZ-waarde
€ 939.000
WOZ-waarde
€ 333.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+306.7% (+€ 914.000)
Huidige WOZ
€ 1.212.000
De WOZ-waarde van Rosestraat 1415 is in 4 jaar gestegen van € 298.000 naar € 1.212.000, een stijging van 306.7%. Dat is gemiddeld 76.7% per jaar. De sterkste stijging was 182% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oranjeboomstraat 18
3071BA Rotterdam
€ 869.000
Piekstraat 113
3071EL Rotterdam
€ 1.057.000
De Ruyterstraat 22
3071PJ Rotterdam
€ 815.000
Oranjeboomstraat 20
3071BA Rotterdam
€ 885.000
Rosestraat 1411
3071AL Rotterdam
€ 1.295.000
Meer op Rosestraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Laan op Zuid 1650 3071AC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Persoonshaven 906 3071CL Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Persoonshaven 906 3071CL Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rosestraat 1415
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.