Bothastraat 25
3072 XC, Rotterdam
Kenmerken
1989
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 246.000
WOZ 2025
1.194 m²
Perceeloppervlakte
Charlois D 8264
Kadastrale aanduiding
Bothastraat 25 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1989 met 76 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 246.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bothastraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 246.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 246.000
WOZ-waarde
€ 228.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde
€ 206.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+19.4% (+€ 40.000)
Huidige WOZ
€ 246.000
De WOZ-waarde van Bothastraat 25 is in 4 jaar gestegen van € 206.000 naar € 246.000, een stijging van 19.4%. Dat is gemiddeld 4.9% per jaar. De sterkste stijging was 14.6% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Staalstraat 43
3072AR Rotterdam
€ 395.000
Veerlaan 42
3072ZW Rotterdam
€ 335.000
Kabelhof 43
3072WJ Rotterdam
€ 599.500
Katendrechtsestraat 340
3072NX Rotterdam
€ 445.000
Veerlaan 38
3072ZW Rotterdam
€ 369.000
Buizenpark 114
3072WH Rotterdam
€ 369.000
Meer op Bothastraat
Bothastraat 3
Bothastraat 5
Bothastraat 7
Bothastraat 9
Bothastraat 11
Bothastraat 13
Bothastraat 15
Bothastraat 17
Bothastraat 19
Bothastraat 21
Bothastraat 23
Bothastraat 27
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Korte Hillestraat 54 3072JV Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Laan op Zuid 973 3072DB Rotterdam, het verplanten van 2 bomen vanwege herinrichting, Z2026-004007 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning(kappen), nabij Paul Krugerstraat 20 3072GL Rotterdam, voor 19 bomen te kappen en 1 boom te kandelaberen vanwege zorgplicht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Laan op Zuid 973 3072DB Rotterdam, het verplanten van 2 bomen vanwege herinrichting, Z2026-003920 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning(kappen) , nabij Paul Krugerstraat 20 3072GL Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bothastraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.