Brede Hilledijk 354
3072 NK, Rotterdam
Kenmerken
2021
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 720.000
WOZ 2025
2.410 m²
Perceeloppervlakte
Charlois D 8714
Kadastrale aanduiding
Brede Hilledijk 354 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2021 met 135 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 720.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Brede Hilledijk 354 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 720.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 720.000
WOZ-waarde
€ 684.000
WOZ-waarde
€ 618.000
WOZ-waarde
€ 625.000
WOZ-waarde
€ 526.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.9% (+€ 194.000)
Huidige WOZ
€ 720.000
De WOZ-waarde van Brede Hilledijk 354 is in 4 jaar gestegen van € 526.000 naar € 720.000, een stijging van 36.9%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maashaven N.z. 525
3072AE Rotterdam
€ 695.000
Katendrechtsestraat 68
3072NX Rotterdam
€ 649.500
Karakterplein 25
3072RZ Rotterdam
€ 650.000
Brede Hilledijk 534
3072NK Rotterdam
€ 595.000
Brede Hilledijk 630
3072NK Rotterdam
€ 550.000
Maashaven N.z. 835
3072AE Rotterdam
€ 695.000
Meer op Brede Hilledijk
Brede Hilledijk 1
Brede Hilledijk 3
Brede Hilledijk 4
Brede Hilledijk 5
Brede Hilledijk 7
Brede Hilledijk 9
Brede Hilledijk 11
€ 495.000
Brede Hilledijk 13
Brede Hilledijk 15
Brede Hilledijk 17
Brede Hilledijk 19
Brede Hilledijk 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Rijnhavenkade 10 3072JS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Rijnhavenkade 10 3072JS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Rijnhavenkade 10 3072JS Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Hillelaan 77A 3072JE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bekendmaking terinzagelegging ontwerp-omgevingsvergunning The View 2, nabij Hillelaan 77 te Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het aanbrengen van 2 reclame-uitingen aan de gevel van een pand (bestickering aan het raam en verlichte doosletters 7m boven de entree), Rijnhavenkade 138 3072JS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Rijnhavenkade 10 3072JS Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Bundweg 21 3072JX Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brede Hilledijk 354
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.