Van der Hoevenplein 149
3072 MK, Rotterdam
Kenmerken
2010
Bouwjaar
87 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 571.000
WOZ 2025
2.760 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam P 2472
Kadastrale aanduiding
Van der Hoevenplein 149 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2010 met 87 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 571.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van der Hoevenplein 149 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 571.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 571.000
WOZ-waarde
€ 536.000
WOZ-waarde
€ 565.000
WOZ-waarde
€ 571.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+19% (+€ 91.000)
Huidige WOZ
€ 571.000
De WOZ-waarde van Van der Hoevenplein 149 is in 4 jaar gestegen van € 480.000 naar € 571.000, een stijging van 19%. Dat is gemiddeld 4.8% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Er was ook een daling van 5.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maashaven N.z. 545
3072AE Rotterdam
€ 450.000
Kabelhof 43
3072WJ Rotterdam
€ 599.500
Laan op Zuid 1251
3072DB Rotterdam
€ 420.000
Helen Suzmanhof 144
3072DJ Rotterdam
€ 495.000
Karakterplein 25
3072RZ Rotterdam
€ 650.000
Wilhelminakade 353
3072AP Rotterdam
€ 625.000
Meer op Van der Hoevenplein
Van der Hoevenplein 9
Van der Hoevenplein 10
Van der Hoevenplein 11
Van der Hoevenplein 12
Van der Hoevenplein 13
Van der Hoevenplein 14
Van der Hoevenplein 15
Van der Hoevenplein 16
Van der Hoevenplein 17
Van der Hoevenplein 18
Van der Hoevenplein 19
Van der Hoevenplein 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Wilhelminakade 699 3072AP Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Wilhelminakade 300 3072AR Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van der Hoevenplein 149
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.