Mr. Arend van der Woudenslaan 56
3076 PP, Rotterdam
Kenmerken
1982
Bouwjaar
99 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 355.000
WOZ 2025
110 m²
Perceeloppervlakte
IJsselmonde C 4885
Kadastrale aanduiding
Mr. Arend van der Woudenslaan 56 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1982 met 99 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 355.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Mr. Arend van der Woudenslaan 56 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 355.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.4% (+€ 104.000)
Huidige WOZ
€ 355.000
De WOZ-waarde van Mr. Arend van der Woudenslaan 56 is in 4 jaar gestegen van € 251.000 naar € 355.000, een stijging van 41.4%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 27.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Molenvliet 72
3076CK Rotterdam
€ 279.000
Socratesstraat 17
3076BT Rotterdam
€ 350.000
Vergiliusstraat 48
3076XH Rotterdam
€ 275.000
Mr. Arend van der Woudenslaan 58
3076PP Rotterdam
€ 399.000
Ovidiusstraat 40
3076XE Rotterdam
€ 295.000
Horatiusstraat 24
3076XB Rotterdam
€ 295.000
Meer op Mr. Arend van der Woudenslaan
Mr. Arend van der Woudenslaan 2
Mr. Arend van der Woudenslaan 3K
Mr. Arend van der Woudenslaan 3H
Mr. Arend van der Woudenslaan 3G
Mr. Arend van der Woudenslaan 3F
Mr. Arend van der Woudenslaan 3L
Mr. Arend van der Woudenslaan 3A
Mr. Arend van der Woudenslaan 3E
Mr. Arend van der Woudenslaan 3D
Mr. Arend van der Woudenslaan 3C
Mr. Arend van der Woudenslaan 3J
Mr. Arend van der Woudenslaan 3B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, nabijHeymansstraat 103 3076CE Rotterdam, het kappen van 7 bomen vanwege herinrichting, inclusief ophoging en rioolvervanging, Z2026-007080 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Spinozaweg 185 3076EL Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Spinozaweg 185 3076 EL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Bierens de Haanweg 189 3076RN Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mr. Arend van der Woudenslaan 56
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.