Simone de Beauvoirstraat 31
3076 JC, Rotterdam
Kenmerken
2011
Bouwjaar
129 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 465.000
WOZ 2025
123 m²
Perceeloppervlakte
IJsselmonde C 4963
Kadastrale aanduiding
Simone de Beauvoirstraat 31 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2011 met 129 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 465.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 129 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Simone de Beauvoirstraat 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 465.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26% (+€ 96.000)
Huidige WOZ
€ 465.000
De WOZ-waarde van Simone de Beauvoirstraat 31 is in 4 jaar gestegen van € 369.000 naar € 465.000, een stijging van 26%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. De sterkste stijging was 16% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pirandellostraat 63
3076KW Rotterdam
€ 425.000
Homerusstraat 756
3076LN Rotterdam
€ 425.000
Homerusstraat 757
3076LH Rotterdam
€ 480.000
Theo Verhaarveld 14
3076LS Rotterdam
€ 459.500
Ogierssingel 156
3076CW Rotterdam
€ 499.500
Sophie Redmondstraat 40
3076DJ Rotterdam
€ 640.000
Meer op Simone de Beauvoirstraat
Simone de Beauvoirstraat 10
Simone de Beauvoirstraat 11
Simone de Beauvoirstraat 12
Simone de Beauvoirstraat 13
Simone de Beauvoirstraat 14
Simone de Beauvoirstraat 15
Simone de Beauvoirstraat 16
Simone de Beauvoirstraat 17
Simone de Beauvoirstraat 18
Simone de Beauvoirstraat 19
Simone de Beauvoirstraat 20
Simone de Beauvoirstraat 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Jacob Vrijstraat 9 3076JE Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Pascalweg 171 3076JN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Jean-Paul Sartrestraat 11 3076JD Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Simone de Beauvoirstraat 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.