Hunenborgplantsoen 9
3077 PJ, Rotterdam
Kenmerken
1981
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 238.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
IJsselmonde F 948
Kadastrale aanduiding
€ 259.500
Laatst verkocht
Hunenborgplantsoen 9 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1981 met 76 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1981) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 238.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 259.500 (11-02-2026). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hunenborgplantsoen 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 238.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 259.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 234.000
WOZ-waarde
€ 223.000
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde
€ 186.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28% (+€ 52.000)
Huidige WOZ
€ 238.000
De WOZ-waarde van Hunenborgplantsoen 9 is in 4 jaar gestegen van € 186.000 naar € 238.000, een stijging van 28%. Dat is gemiddeld 7% per jaar. De sterkste stijging was 10.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cannenburchstraat 28
3077PD Rotterdam
€ 320.000
Nemelaersingel 39
3077PL Rotterdam
€ 295.000
Zuiddiepje 116
3077WH Rotterdam
€ 275.000
Zwijnsbergenweg 102
3077PW Rotterdam
€ 350.000
Nemelaersingel 49
3077PL Rotterdam
€ 275.000
Oude Watering 211
3077RG Rotterdam
€ 249.500
Meer op Hunenborgplantsoen
Hunenborgplantsoen 1
Hunenborgplantsoen 2
Hunenborgplantsoen 3
Hunenborgplantsoen 4
Hunenborgplantsoen 5
Hunenborgplantsoen 6
Hunenborgplantsoen 7
Hunenborgplantsoen 8
Hunenborgplantsoen 10
Hunenborgplantsoen 11
Hunenborgplantsoen 12
Hunenborgplantsoen 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Sevenaerstraat 39 3077CM Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Hunenborgplantsoen 23 3077PJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Toutenburgplantsoen 1 3077PP Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hunenborgplantsoen 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.