Arenastraat 20
3078 ZT, Rotterdam
Kenmerken
2009
Bouwjaar
134 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 424.000
WOZ 2025
116 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam V 5424
Kadastrale aanduiding
Arenastraat 20 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2009 met 134 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 424.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 134 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Arenastraat 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 424.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Arenastraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 476.669 – 552.853
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.1% (+€ 71.000)
Huidige WOZ
€ 424.000
De WOZ-waarde van Arenastraat 20 is in 4 jaar gestegen van € 353.000 naar € 424.000, een stijging van 20.1%. Dat is gemiddeld 5% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 424.000
WOZ-waarde
€ 389.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde
€ 353.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lotustuin 41
3078KL Rotterdam
€ 409.500
Notenhagen 14
3078BL Rotterdam
€ 549.000
Koningswaard 155
3078AA Rotterdam
€ 410.000
Koningswaard 75
3078AA Rotterdam
€ 449.000
Toernooistraat 5
3078ZV Rotterdam
€ 465.000
Hooghagen 46
3078BA Rotterdam
€ 489.000
Meer op Arenastraat
Arenastraat 1
Arenastraat 2
Arenastraat 3
Arenastraat 4
Arenastraat 5
Arenastraat 6
Arenastraat 7
Arenastraat 8
Arenastraat 9
Arenastraat 10
Arenastraat 11
Arenastraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Elfstedenstraat 29 3078ZB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Sportlaan 4 3078WR Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Sportlaan 4 3078WR Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Arenastraat 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
