Lotustuin 31
3078 KL, Rotterdam
Kenmerken
2005
Bouwjaar
77 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 331.000
WOZ 2025
895 m²
Perceeloppervlakte
IJsselmonde D 6167
Kadastrale aanduiding
Lotustuin 31 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2005 met 77 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 331.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Lotustuin 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 331.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde
€ 312.000
WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.4% (+€ 67.000)
Huidige WOZ
€ 331.000
De WOZ-waarde van Lotustuin 31 is in 4 jaar gestegen van € 264.000 naar € 331.000, een stijging van 25.4%. Dat is gemiddeld 6.4% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Er was ook een daling van 8.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koningswaard 133
3078AA Rotterdam
€ 365.000
Koningswaard 249
3078AA Rotterdam
€ 385.000
Fop van Drielstraat 1
3078HW Rotterdam
€ 347.500
Koningswaard 263
3078AA Rotterdam
€ 385.000
Koningswaard 67
3078AA Rotterdam
€ 365.000
Koningswaard 123
3078AA Rotterdam
€ 345.000
Meer op Lotustuin
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, C.D.Tuinenburgstraat 149 3078GD Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Noorder Kerkedijk 66 3078PB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Palmentuin 63B 3078KJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, C.D.Tuinenburgstraat 149 3078GD Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lotustuin 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.