Sluiskreek 27
3079 CJ, Rotterdam
Kenmerken
1970
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 465.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
160 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Sluiskreek 27 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1970 met 146 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 465.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (03-10-2025). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Sluiskreek 27 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 465.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sluiskreek 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 415.467 – 481.869
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+75.5% (+€ 200.000)
Huidige WOZ
€ 465.000
De WOZ-waarde van Sluiskreek 27 is in 4 jaar gestegen van € 265.000 naar € 465.000, een stijging van 75.5%. Dat is gemiddeld 18.9% per jaar. De sterkste stijging was 23.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde
€ 422.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde
€ 265.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dalenoord 31
3079ZA Rotterdam
€ 425.000
Achterkreek 36
3079CB Rotterdam
€ 375.000
Oldenoord 9
3079KE Rotterdam
€ 449.000
Rhederoord 92
3079JM Rotterdam
€ 398.000
Ganzenoord 14
3079MB Rotterdam
€ 435.000
Zevenoord 89
3079MG Rotterdam
€ 375.000
Meer op Sluiskreek
Sluiskreek 2
€ 425.000
Sluiskreek 4
Sluiskreek 5
Sluiskreek 6
Sluiskreek 7
Sluiskreek 8
Sluiskreek 9
Sluiskreek 11
Sluiskreek 13
Sluiskreek 14
Sluiskreek 15
Sluiskreek 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Achterkreek 56 3079CB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Kleine Kreek 84, 3079CG Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Kleine Kreek 84 3079CG Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Sluiskreek 71 3079CK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Sluiskreek 71 3079CK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Sluiskreek 71 3079CK Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sluiskreek 27
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
