Gouwstraat 44B
3082 BE, Rotterdam
Kenmerken
1928
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 295.000
Laatst verkocht
Gouwstraat 44B in Rotterdam is een woning gebouwd in 1928 met 113 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1928: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 295.000 (08-01-2026). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gouwstraat 44B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Quackstraat 30
3082VT Rotterdam
€ 265.000
Pendrechtstraat 5
3082XA Rotterdam
€ 295.000
Portlandstraat 60
3082XK Rotterdam
€ 249.500
Rockanjestraat 10
3082SM Rotterdam
€ 399.000
Verboomstraat 28
3082JN Rotterdam
€ 290.000
Zwaluwstraat 5
3082MK Rotterdam
€ 335.000
Meer op Gouwstraat
Gouwstraat 2B
Gouwstraat 2B
Gouwstraat 2A
Gouwstraat 3B
Gouwstraat 3
Gouwstraat 5
Gouwstraat 7A
Gouwstraat 7B
Gouwstraat 9C
Gouwstraat 9A
Gouwstraat 9B
Gouwstraat 11C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Karel de Stouteplein 7A, 3082RL Rotterdam. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, nabij Pendrechtstraat 38A 3082XD en Hilledijk 71 3072 RD Rotterdam, het kappen en verplanten van 25 bomen vanwege zorgplicht, Z2026-006329 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Pendrechtstraat 38A 3082XD Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Gouwstraat 47 3082BC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Verboomstraat 32A 3082JN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Jaersveltstraat 64A, 3082SJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schilperoortstraat 71A, 3082SR Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Boergoensestraat 37A 3082KB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Gouwstraat 47 3082BC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Schilperoortstraat 71A, 3082SR Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Verboomstraat 32A, 3082JN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Jaersveltstraat 64A, 3082SJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Karel de Stouteplein 4A en 4B, 3082RL Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Charloisse Kerksingel 8A 3082DA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Gouwstraat 47 3082BC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Jaersveltstraat 82A 3082SJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gouwstraat 44B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.