Kievit 48
3191 DH, Hoogvliet Rotterdam
Kenmerken
1980
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 378.000
WOZ 2025
141 m²
Perceeloppervlakte
Hoogvliet E 207
Kadastrale aanduiding
Kievit 48 in Hoogvliet Rotterdam is een woning gebouwd in 1980 met 111 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 378.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hoogvliet Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kievit 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoogvliet Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 378.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.7% (+€ 91.000)
Huidige WOZ
€ 378.000
De WOZ-waarde van Kievit 48 is in 4 jaar gestegen van € 287.000 naar € 378.000, een stijging van 31.7%. Dat is gemiddeld 7.9% per jaar. De sterkste stijging was 12.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zwaluw 58
3191GM Hoogvliet Rotterdam
€ 450.000
Papaver 21
3191RP Hoogvliet Rotterdam
€ 409.000
Lijster 1
3191DM Hoogvliet Rotterdam
€ 385.000
Jan Hoedemakerpad 10
3191WD Hoogvliet Rotterdam
€ 340.000
Ridderspoor 3
3191PD Hoogvliet Rotterdam
€ 409.500
Reiger 47
3191GB Hoogvliet Rotterdam
€ 400.000
Meer op Kievit
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Kwikstaart 4, 3191 DK, Hoogvliet Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Kwikstaart 4, 3191 DK, Hoogvliet Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kievit 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.