Kouwenaardseweg 54
3191 TN, Hoogvliet Rotterdam
Kenmerken
1991
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 364.000
WOZ 2025
115 m²
Perceeloppervlakte
Hoogvliet B 2303
Kadastrale aanduiding
Kouwenaardseweg 54 in Hoogvliet Rotterdam is een woning gebouwd in 1991 met 107 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 364.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hoogvliet Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kouwenaardseweg 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoogvliet Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 364.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.2% (+€ 108.000)
Huidige WOZ
€ 364.000
De WOZ-waarde van Kouwenaardseweg 54 is in 4 jaar gestegen van € 256.000 naar € 364.000, een stijging van 42.2%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 13.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zwaluw 58
3191GM Hoogvliet Rotterdam
€ 450.000
Witte Hoek 10
3191TM Hoogvliet Rotterdam
€ 375.000
Papaver 21
3191RP Hoogvliet Rotterdam
€ 409.000
Gerard Wilschutpad 13
3191XJ Hoogvliet Rotterdam
€ 439.000
Ranonkel 24
3191PC Hoogvliet Rotterdam
€ 409.500
Lijster 1
3191DM Hoogvliet Rotterdam
€ 385.000
Meer op Kouwenaardseweg
Kouwenaardseweg 12
Kouwenaardseweg 14
Kouwenaardseweg 16
Kouwenaardseweg 18
Kouwenaardseweg 20
Kouwenaardseweg 22
Kouwenaardseweg 24
Kouwenaardseweg 26
Kouwenaardseweg 28
Kouwenaardseweg 30
Kouwenaardseweg 32
Kouwenaardseweg 34
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Cromme Meth 18 3191TG Hoogvliet Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Bieslook 15, 3191 JT, Hoogvliet Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kouwenaardseweg 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.