Willem Leevendstraat 25
3193 PR, Hoogvliet Rotterdam
Kenmerken
1957
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 341.000
WOZ 2025
1.530 m²
Perceeloppervlakte
Hoogvliet A 1105
Kadastrale aanduiding
Willem Leevendstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam is een woning gebouwd in 1957 met 115 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1957: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 341.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hoogvliet Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Willem Leevendstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoogvliet Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 341.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 299.000
WOZ-waarde
€ 284.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+60.8% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 341.000
De WOZ-waarde van Willem Leevendstraat 25 is in 4 jaar gestegen van € 212.000 naar € 341.000, een stijging van 60.8%. Dat is gemiddeld 15.2% per jaar. De sterkste stijging was 28.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Karwijstraat 97
3193TH Hoogvliet Rotterdam
€ 450.000
Curcumastraat 25
3193XA Hoogvliet Rotterdam
€ 275.000
Max Havelaarweg 152
3193VC Hoogvliet Rotterdam
€ 349.000
Jaromirhof 5
3193PD Hoogvliet Rotterdam
€ 340.000
Beemd 22
3193LH Hoogvliet Rotterdam
€ 339.900
Wijnruitstraat 28
3193GS Hoogvliet Rotterdam
€ 450.000
Meer op Willem Leevendstraat
Willem Leevendstraat 1
Willem Leevendstraat 2
Willem Leevendstraat 3
Willem Leevendstraat 4
Willem Leevendstraat 5
Willem Leevendstraat 6
Willem Leevendstraat 7
Willem Leevendstraat 8
Willem Leevendstraat 9
Willem Leevendstraat 10
Willem Leevendstraat 12
Willem Leevendstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Sinjeur Semeynshof 3, 3193 PS, Hoogvliet Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Lauernessestraat 7, 3193 PM, Hoogvliet Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem Leevendstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.