Zuidzijdsedijk 159
3194 ND, Hoogvliet Rotterdam
- Bouwjaar
- 1998
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 449.000
- Kadastrale aanduiding
- Hoogvliet B 4264
Zuidzijdsedijk 159 in Hoogvliet Rotterdam is een woning gebouwd in 1998 met 108 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 449.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hoogvliet Rotterdam wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Zuidzijdsedijk 159 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoogvliet Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 449.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zuidzijdsedijk 159 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 386.731 – 448.541
Geschatte woningwaarde
+6,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55.9% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 449.000
De WOZ-waarde van Zuidzijdsedijk 159 is in 4 jaar gestegen van € 288.000 naar € 449.000, een stijging van 55.9%. Dat is gemiddeld 14% per jaar. De sterkste stijging was 19.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 288.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuwe Wetering 103
3194TB Hoogvliet Rotterdam
€ 398.000
Noordzijdsedijk 144
3194TA Hoogvliet Rotterdam
€ 400.000
Platte Drogedijk 2
3194KD Hoogvliet Rotterdam
€ 417.500
Zuidzijdsedijk 140
3194ND Hoogvliet Rotterdam
€ 400.000
Platte Molendijk 73
3194KE Hoogvliet Rotterdam
€ 389.000
Nieuwe Wetering 54
3194TB Hoogvliet Rotterdam
€ 469.000
Meer op Zuidzijdsedijk
Zuidzijdsedijk 2
Zuidzijdsedijk 3
Zuidzijdsedijk 4
Zuidzijdsedijk 5
Zuidzijdsedijk 6
Zuidzijdsedijk 7
Zuidzijdsedijk 8
Zuidzijdsedijk 9
Zuidzijdsedijk 10
Zuidzijdsedijk 11
Zuidzijdsedijk 12
Zuidzijdsedijk 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zuidzijdsedijk 159
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Zuidzijdsedijk 159 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
