IJsvogelhof 18
2496 PE, 's-Gravenhage
Kenmerken
2002
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 545.000
WOZ 2025
118 m²
Perceeloppervlakte
's-Gravenhage BG 4296
Kadastrale aanduiding
IJsvogelhof 18 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 2002 met 116 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 545.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat IJsvogelhof 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 545.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 545.000
WOZ-waarde
€ 490.000
WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.7% (+€ 216.000)
Huidige WOZ
€ 545.000
De WOZ-waarde van IJsvogelhof 18 is in 4 jaar gestegen van € 329.000 naar € 545.000, een stijging van 65.7%. Dat is gemiddeld 16.4% per jaar. De sterkste stijging was 30.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Graspieperlaan 13
2496HJ 's-Gravenhage
€ 575.000
Fluitschiplaan 153
2496XW 's-Gravenhage
€ 490.000
Ooievaarstraat 2
2496MH 's-Gravenhage
€ 475.000
Weidevogellaan 180
2496MZ 's-Gravenhage
€ 417.000
Patrijsplantsoen 15
2496MC 's-Gravenhage
€ 550.000
Weidevogellaan 208
2496MZ 's-Gravenhage
€ 425.000
Meer op IJsvogelhof
IJsvogelhof 1
IJsvogelhof 2
IJsvogelhof 3
IJsvogelhof 4
IJsvogelhof 5
IJsvogelhof 6
IJsvogelhof 7
IJsvogelhof 8
IJsvogelhof 9
IJsvogelhof 10
IJsvogelhof 11
IJsvogelhof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Noodkap van een boom ter hoogte van Zwaluwsingel 140 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Zilvermeeuwlaan 1, 2496 NX 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Waterhoenhof 3, 2496 NP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Oude Kustlijn 90, 2496 SE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Waterhoenhof 4, 2496 NP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Oude Kustlijn 90, 2496 SE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Zilvermeeuwlaan 166, 2496 PZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Weidevogellaan 268, 2496 PP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor IJsvogelhof 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.