Heulstraat 17
2514 ER, 's-Gravenhage
Kenmerken
1906
Bouwjaar
69 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
162 m²
Perceeloppervlakte
's-Gravenhage E 2553
Kadastrale aanduiding
Heulstraat 17 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1906 met 69 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 69 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1906 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Heulstraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1906, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heulstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 408.507 – 473.797
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hartogstraat 11
2514EP 's-Gravenhage
€ 285.000
Prinses Mariestraat 35
2514KD 's-Gravenhage
€ 539.000
Hogewal 14
2514HA 's-Gravenhage
€ 440.000
Kazernestraat 104
2514CW 's-Gravenhage
€ 365.000
Denneweg 19
2514CC 's-Gravenhage
€ 399.500
Parkstraat 63
2514JE 's-Gravenhage
€ 475.000
Meer op Heulstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Noordeinde 101, 2514 GD 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Korte Molenstraat 3, 2513 BM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Noordeinde 9, 2514 GA 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Plaats 33, 2513 AD 's-Gravenhage, Plaats 33 A, 2513 AD 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
APV Vergunning - Besluiten, Molenstraat 65 A, 2513 BJ 's-Gravenhage [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
APV Vergunning - Besluiten, Molenstraat 9 A, 2513 BH 's-Gravenhage [andere vergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Nobelstraat 1B, 1C, 1D, 1E, 1F, 1G, 1H, 2513 BC 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Hoogstraat 5, 2513 AN 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Omgevingsvergunning – Aanvraag gedeeltelijk verleend voor de ‘Activiteit afwijken van de regels in het omgevingsplan’ en gedeeltelijk geweigerd voor de ‘Bouwactiviteit (omgevingsplan)’ en ‘Activiteit handelsreclame maken of voeren’, Prinsestraat 70, 2513 CE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Noordeinde 99, 2514 GD 's-Gravenhage, Noordeinde 97, 2514 GD 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Molenstraat 6 F, 2513 BK 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Omgevingsvergunning - Beschikking geweigerd, Hartogstraat 11, 2514 EP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, aan de zijde van het Buitenhof van het Passagecomplex en t.p.v. Buitenhof 6 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Molenstraat 20 A, 2513 BK 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Molenstraat 20 A, 2513 BK 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Noordeinde 154, 2514 GR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
APV Vergunning - Besluiten, Oude Molstraat 57, 2513 BA 's-Gravenhage [andere vergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Papestraat 27 A, 2513 AV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Hoge Nieuwstraat 13 en 13A [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
APV Vergunning - Besluiten, Noordeinde 91, 2514 GD 's-Gravenhage [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
APV Vergunning - Besluiten, Papestraat 13, 2513 AV 's-Gravenhage [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Oranjestraat 6 D, 2514 JB 's-Gravenhage, Oranjestraat 6 C, 2514 JB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Noordeinde 99, 2514 GD 's-Gravenhage, Noordeinde 97, 2514 GD 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Oude Molstraat 24 A, 2513 BB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
APV Vergunning - Besluiten, Papestraat 30 A, 2513 AW 's-Gravenhage [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heulstraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
