Obrechtstraat 360
2517 VH, 's-Gravenhage
Kenmerken
1896
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 520.000
WOZ 2025
174 m²
Perceeloppervlakte
's-Gravenhage N 3035
Kadastrale aanduiding
Obrechtstraat 360 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1896 met 92 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1896) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 520.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1896 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Obrechtstraat 360 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 520.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1896, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.2% (+€ 108.000)
Huidige WOZ
€ 520.000
De WOZ-waarde van Obrechtstraat 360 is in 4 jaar gestegen van € 412.000 naar € 520.000, een stijging van 26.2%. Dat is gemiddeld 6.6% per jaar. De sterkste stijging was 12.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Suezkade 53
2517BW 's-Gravenhage
€ 650.000
Groot Hertoginnelaan 105
2517EE 's-Gravenhage
€ 375.000
1e Sweelinckstraat 22
2517GC 's-Gravenhage
€ 925.000
Sweelinckplein 33
2517GN 's-Gravenhage
€ 549.000
2e Sweelinckstraat 71
2517GT 's-Gravenhage
€ 525.000
2e Sweelinckstraat 88
2517GZ 's-Gravenhage
€ 425.000
Meer op Obrechtstraat
Obrechtstraat 1
Obrechtstraat 1
Obrechtstraat 2
Obrechtstraat 2A
Obrechtstraat 3
Obrechtstraat 3A
Obrechtstraat 3B
Obrechtstraat 4
Obrechtstraat 5
Obrechtstraat 6
Obrechtstraat 7
Obrechtstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Suezkade 181, 2517 CH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, 2e Sweelinckstraat 156, 2517 HB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, 2e Sweelinckstraat 88 A, 2517 GZ 's-Gravenhage, [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, 2e Sweelinckstraat 88 A, 2517 GZ 's-Gravenhage, [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, 2e Schuytstraat 173, 2517 TM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Obrechtstraat 381, 2517 VB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning – Aanvraag gedeeltelijk vergunningvrij voor de ‘Bouwactiviteit (technisch)’, 2e Sweelinckstraat 156, 2517 HB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Groot Hertoginnelaan 206, 2517 EX 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Laan van Meerdervoort 211 A, 2563 AA 's-Gravenhage, Laan van Meerdervoort 211 B, 2563 AA 's-Gravenhage, Laan van Meerdervoort 211 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Archimedesstraat 139, 2517 RT 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, 2e Sweelinckstraat 83, 2517 GT 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Danckertsstraat 69 A, 2517 TG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Groot Hertoginnelaan 198, 2517 EX 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Archimedesstraat 44 B, 2517 RW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
APV Vergunning - Besluiten, Conradkade 96, 2517 CZ 's-Gravenhage [andere vergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Reinkenstraat 78 B, 2517 CX 's-Gravenhage, Reinkenstraat 78 C, 2517 CX 's-Gravenhage, Reinkenstraat 78 D, 2517 CX 's-Gravenhage, Reinkenstraat 78 E, 2517 CX [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Archimedesstraat 25, 2517 RP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Beeklaan 454 C, 2562 BK 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Omgevingsvergunning - Beschikking geweigerd, Groot Hertoginnelaan 198, 2517 EX 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Groot Hertoginnelaan 136, 2517 EM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Groot Hertoginnelaan 174 B, 2517 EV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, 2e Sweelinckstraat 109, 2517 GW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, 2e Sweelinckstraat 88 A, 2517 GZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Obrechtstraat 298, 2517 VE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Reinkenstraat 78 B, 2517 CX 's-Gravenhage, Reinkenstraat 78 C, 2517 CX 's-Gravenhage, Reinkenstraat 78 D, 2517 CX 's-Gravenhage, Reinkenstraat 7 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Obrechtstraat 360
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.