Stadhouderslaan 76
2517 JA, 's-Gravenhage
Kenmerken
1954
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 460.000
WOZ 2025
4
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 469.000
Laatst verkocht
Stadhouderslaan 76 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1954 met 106 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 460.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (20-06-2025). In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1954 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Stadhouderslaan 76 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 460.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.5% (+€ 102.000)
Huidige WOZ
€ 460.000
De WOZ-waarde van Stadhouderslaan 76 is in 4 jaar gestegen van € 358.000 naar € 460.000, een stijging van 28.5%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. De sterkste stijging was 17.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stadhoudersplantsoen 94
2517SH 's-Gravenhage
€ 475.000
Lübeckstraat 43
2517SL 's-Gravenhage
€ 400.000
Lübeckstraat 55
2517SM 's-Gravenhage
€ 415.000
Stadhouderslaan 38
2517HZ 's-Gravenhage
€ 425.000
Stadhoudersplantsoen 96
2517SH 's-Gravenhage
€ 425.000
Obrechtstraat 405
2517VB 's-Gravenhage
€ 445.000
Meer op Stadhouderslaan
Stadhouderslaan 1T
Stadhouderslaan 1S
Stadhouderslaan 1P
Stadhouderslaan 1R
Stadhouderslaan 1Q
Stadhouderslaan 1
Stadhouderslaan 2B
Stadhouderslaan 2C
Stadhouderslaan 2
Stadhouderslaan 2A
Stadhouderslaan 3A
Stadhouderslaan 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Valeriusstraat 76, 2517 HS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Valeriusstraat 76, 2517 HS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Antonie Heinsiusstraat 3, 2582 VP 's-Gravenhage, Stadhouderslaan 92 B, 2517 JC 's-Gravenhage, Stadhouderslaan 92 C, 2517 JC 's-Gr [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Danckertsstraat 16, 2517 TH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Valeriusstraat 76, 2517 HS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, R. J. Schimmelpennincklaan 14A tot en met 18H [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking , Stadhouderslaan 8, 2517 HW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Adriaan Pauwstraat 41, 2582 AP 's-Gravenhage, Antonie Heinsiusstraat 21 A, 2582 VR 's-Gravenhage, Antonie Heinsiusstraat 21 B, 2582 VR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Jacob de Graefflaan 10, 2517 JM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Antonie Heinsiusstraat 3, 2582 VP 's-Gravenhage, Stadhouderslaan 92 B, 2517 JC 's-Gravenhage, Stadhouderslaan 92 C, 2517 JC 's-Gravenhage, Stadhouderslaan 92 D, 2517 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Stadhouderslaan 20, 2517 HX 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Danckertsstraat 16, 2517 TH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Valeriusstraat 27, 2517 HM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Stadhouderslaan 76
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.