Koekangestraat 15
2541 PT, 's-Gravenhage
Kenmerken
1955
Bouwjaar
58 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 216.000
WOZ 2025
1.341 m²
Perceeloppervlakte
's-Gravenhage AW 1669
Kadastrale aanduiding
Koekangestraat 15 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1955 met 58 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1955: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 216.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Koekangestraat 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 216.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 216.000
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde
€ 181.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde
€ 156.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.5% (+€ 60.000)
Huidige WOZ
€ 216.000
De WOZ-waarde van Koekangestraat 15 is in 4 jaar gestegen van € 156.000 naar € 216.000, een stijging van 38.5%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 22.4% in één jaar. Er was ook een daling van 5.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eeldeplantsoen 51
2541JB 's-Gravenhage
€ 240.000
Koekangestraat 37
2541PT 's-Gravenhage
€ 230.000
3e Eeldepad 54
2541JJ 's-Gravenhage
€ 275.000
Eeldeplantsoen 73
2541JC 's-Gravenhage
€ 275.000
Eeldeplantsoen 87
2541JC 's-Gravenhage
€ 240.000
Steenwijklaan 192
2541RR 's-Gravenhage
€ 299.000
Meer op Koekangestraat
Koekangestraat 1H
Koekangestraat 1B
Koekangestraat 1L
Koekangestraat 1D
Koekangestraat 1E
Koekangestraat 1K
Koekangestraat 1J
Koekangestraat 1F
Koekangestraat 1
Koekangestraat 1A
Koekangestraat 1G
Koekangestraat 1C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
APV Vergunning - Besluiten, Erasmusweg 850, 2542 RK 's-Gravenhage [andere vergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd beginseluitspraak, Leggelostraat 61, 2541 HR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koekangestraat 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.