Bouwlustlaan 181
2544 JS, 's-Gravenhage
Kenmerken
1958
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 237.000
WOZ 2025
6.290 m²
Perceeloppervlakte
's-Gravenhage AW 2104
Kadastrale aanduiding
Bouwlustlaan 181 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1958 met 73 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1958: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 237.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bouwlustlaan 181 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 237.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 221.000
WOZ-waarde
€ 218.000
WOZ-waarde
€ 165.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.6% (+€ 72.000)
Huidige WOZ
€ 237.000
De WOZ-waarde van Bouwlustlaan 181 is in 4 jaar gestegen van € 165.000 naar € 237.000, een stijging van 43.6%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 32.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eekhoornrade 98
2544VC 's-Gravenhage
€ 285.000
Meppelweg 881
2544AX 's-Gravenhage
€ 299.500
Wezelrade 21
2544VV 's-Gravenhage
€ 295.000
Meppelweg 641
2544AR 's-Gravenhage
€ 265.000
Hengelolaan 1148
2544GR 's-Gravenhage
€ 199.500
Wolvenrade 109
2544VK 's-Gravenhage
€ 245.000
Meer op Bouwlustlaan
Bouwlustlaan 2
Bouwlustlaan 2
Bouwlustlaan 2
Bouwlustlaan 2
Bouwlustlaan 2
Bouwlustlaan 2
Bouwlustlaan 2
Bouwlustlaan 2
Bouwlustlaan 2
Bouwlustlaan 2
Bouwlustlaan 2
Bouwlustlaan 2
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Het Oord 48, 2544 TN 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Sterrenoord 1-97, Sterrenoord 2-108, Bouwlustlaan 41-185 (blok 10, 17, 18, 19 en 20) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Hengelolaan 1005-1057 Plantenoord 2-324 Zonneoord 3 4-58 Vredeoord 1-215 10-136, Sterrenoord 1-97 2-108 Bouwlustlaan 41-185 Het Oord 3-53 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Zonneoord 215, 2544 KE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, ter hoogte van Hengelolaan 1021 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving melding milieubelastende activiteit(en), Zonneoord Blok 13 te Den Haag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Zonneoord 215, 2544 KE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Het Oord 48, 2544 TN 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, nabij Vredeoord 38 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, De Stede 21, 2543 BG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bouwlustlaan 181
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.