Vreeswijkstraat 349
2546 AK, 's-Gravenhage
Kenmerken
1937
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 310.000
WOZ 2025
54.783 m²
Perceeloppervlakte
's-Gravenhage AL 6764
Kadastrale aanduiding
Vreeswijkstraat 349 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1937 met 90 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1937: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 310.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vreeswijkstraat 349 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 310.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vreeswijkstraat 349 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 403.407 – 467.883
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24% (+€ 60.000)
Huidige WOZ
€ 310.000
De WOZ-waarde van Vreeswijkstraat 349 is in 4 jaar gestegen van € 250.000 naar € 310.000, een stijging van 24%. Dat is gemiddeld 6% per jaar. De sterkste stijging was 15.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 250.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Polsbroekstraat 80
2546RN 's-Gravenhage
€ 489.500
Maarsbergenstraat 300
2546SW 's-Gravenhage
€ 375.000
Nieuwersluisstraat 201
2546RV 's-Gravenhage
€ 250.000
Maarsbergenstraat 87
2546SN 's-Gravenhage
€ 325.000
Jaarsveldstraat 47
2546CK 's-Gravenhage
€ 250.000
Jaarsveldstraat 87
2546CL 's-Gravenhage
€ 350.000
Meer op Vreeswijkstraat
Vreeswijkstraat 1
Vreeswijkstraat 3
Vreeswijkstraat 7
Vreeswijkstraat 9
Vreeswijkstraat 11
Vreeswijkstraat 13
Vreeswijkstraat 15
Vreeswijkstraat 17
Vreeswijkstraat 19
Vreeswijkstraat 21
Vreeswijkstraat 23
Vreeswijkstraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Vreeswijkstraat 228, 2546 CD 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Bunnikstraat 3, 2546 TN 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Driebergenstraat 152, 2546 BP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Rhenenstraat 67, 2546 TR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Rhenenstraat 67, 2546 TR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Vreeswijkstraat 228, 2546 CD 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Driebergenstraat 145, 2546 BD 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Driebergenstraat 154, 2546 BP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Bunnikstraat 3, 2546 TN 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Jaarsveldstraat 182, 2546 CV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Leersumstraat 80, 2546 TM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vreeswijkstraat 349
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
