Heiloostraat 417
2547 KK, 's-Gravenhage
Kenmerken
1971
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 315.000
WOZ 2025
3.319 m²
Perceeloppervlakte
Loosduinen N 3360
Kadastrale aanduiding
Heiloostraat 417 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1971 met 92 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1971: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 315.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Heiloostraat 417 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 315.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heiloostraat 417 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 304.902 – 353.634
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.4% (+€ 89.000)
Huidige WOZ
€ 315.000
De WOZ-waarde van Heiloostraat 417 is in 4 jaar gestegen van € 226.000 naar € 315.000, een stijging van 39.4%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 19.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 226.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Volendamlaan 1018
2547CS 's-Gravenhage
€ 300.000
Nieuwendamlaan 362
2547JT 's-Gravenhage
€ 340.000
Volendamlaan 820
2547CN 's-Gravenhage
€ 335.000
Heiloostraat 445
2547KL 's-Gravenhage
€ 335.000
Heiloostraat 435
2547KL 's-Gravenhage
€ 330.000
Volendamlaan 982
2547CS 's-Gravenhage
€ 289.500
Meer op Heiloostraat
Heiloostraat 6
Heiloostraat 8
Heiloostraat 10
Heiloostraat 11
Heiloostraat 12
Heiloostraat 13
Heiloostraat 14
Heiloostraat 15
Heiloostraat 16
Heiloostraat 17
Heiloostraat 18
Heiloostraat 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Huisduinenstraat 57, 2547 TB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Leyweg 82, 2545 CR 's-Gravenhage, Leyweg 84, 2545 CR 's-Gravenhage, Leyweg 84 A, 2545 CR 's-Gravenhage, Leyweg 84 B, 2545 CR 's-Gravenhage, Leyweg 86, 2545 CR 's-Gra [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heiloostraat 417
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
