Albert Rousselstraat 51
2551 ZN, 's-Gravenhage
Kenmerken
1982
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 420.000
WOZ 2025
2.210 m²
Perceeloppervlakte
Loosduinen H 6540
Kadastrale aanduiding
Albert Rousselstraat 51 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1982 met 106 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1982) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 420.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Albert Rousselstraat 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 420.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.3% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 420.000
De WOZ-waarde van Albert Rousselstraat 51 is in 4 jaar gestegen van € 320.000 naar € 420.000, een stijging van 31.3%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 12.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Louis Davidsstraat 174
2551DZ 's-Gravenhage
€ 435.000
Louis Davidsstraat 161
2551ED 's-Gravenhage
€ 275.000
Louis Davidsstraat 613
2551ES 's-Gravenhage
€ 325.000
Hector Berliozstraat 136
2551XM 's-Gravenhage
€ 525.000
Georges Bizetstraat 49
2551ZC 's-Gravenhage
€ 300.000
Louis Davidsstraat 207
2551EE 's-Gravenhage
€ 292.500
Meer op Albert Rousselstraat
Albert Rousselstraat 1
Albert Rousselstraat 3
Albert Rousselstraat 5
Albert Rousselstraat 6
Albert Rousselstraat 7
Albert Rousselstraat 8
Albert Rousselstraat 9
Albert Rousselstraat 10
Albert Rousselstraat 11
Albert Rousselstraat 13
Albert Rousselstraat 14B
Albert Rousselstraat 14E
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Oude Haagweg 305, 2552 ER 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Rossinilaan 517, 2551 MZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Geweigerd
Omgevingsvergunning - Beschikking geweigerd, Henri Duparcplantsoen 38, 2551 XV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Claude Debussystraat 9, 2551 ZV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Claude Debussystraat 68, 2551 ZX 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Claude Debussystraat 9, 2551 ZV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Claude Debussystraat 21, 2551 ZV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Henri Duparcplantsoen 38, 2551 XV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Albert Rousselstraat 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.