Alphons Diepenbrockhof 55
2551 KH, 's-Gravenhage
Kenmerken
1964
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 360.000
WOZ 2025
1.249 m²
Perceeloppervlakte
Loosduinen H 7821
Kadastrale aanduiding
Alphons Diepenbrockhof 55 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1964 met 98 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1964) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 360.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Alphons Diepenbrockhof 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 360.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29% (+€ 81.000)
Huidige WOZ
€ 360.000
De WOZ-waarde van Alphons Diepenbrockhof 55 is in 4 jaar gestegen van € 279.000 naar € 360.000, een stijging van 29%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Julius Röntgenstraat 40
2551KV 's-Gravenhage
€ 350.000
Julius Röntgenstraat 56
2551KV 's-Gravenhage
€ 350.000
Messchaertstraat 32
2551KP 's-Gravenhage
€ 325.000
Louis Davidsstraat 161
2551ED 's-Gravenhage
€ 275.000
Louis Davidsstraat 613
2551ES 's-Gravenhage
€ 325.000
Landréstraat 494
2551CE 's-Gravenhage
€ 300.000
Meer op Alphons Diepenbrockhof
Alphons Diepenbrockhof 1
Alphons Diepenbrockhof 2
Alphons Diepenbrockhof 3
Alphons Diepenbrockhof 4
Alphons Diepenbrockhof 6
Alphons Diepenbrockhof 10
Alphons Diepenbrockhof 11
Alphons Diepenbrockhof 12
Alphons Diepenbrockhof 13
€ 397.500
Alphons Diepenbrockhof 14
Alphons Diepenbrockhof 15
Alphons Diepenbrockhof 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Mozartlaan 272, 2555 KP 's-Gravenhage, Mozartlaan 248, 2555 KP 's-Gravenhage, Mozartlaan 66, 2555 KK 's-Gravenhage, Mozartlaan 204, 2555 KN 's-Gravenhage, Mozartlaan [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
APV Vergunning - Besluiten, Alphons Diepenbrockhof 75, 2551 KK 's-Gravenhage [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alphons Diepenbrockhof 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.