Denijsstraat 35
2551 HE, 's-Gravenhage
Kenmerken
1973
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 425.000
WOZ 2025
4.537 m²
Perceeloppervlakte
Loosduinen H 4950
Kadastrale aanduiding
Denijsstraat 35 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1973 met 130 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 425.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Denijsstraat 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 425.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Denijsstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 464.968 – 539.282
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.8% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 425.000
De WOZ-waarde van Denijsstraat 35 is in 4 jaar gestegen van € 320.000 naar € 425.000, een stijging van 32.8%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 20.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 320.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Louis Davidsstraat 613
2551ES 's-Gravenhage
€ 325.000
Hector Berliozstraat 136
2551XM 's-Gravenhage
€ 525.000
Louis Davidsstraat 207
2551EE 's-Gravenhage
€ 292.500
Jacques Urlusstraat 3
2551GW 's-Gravenhage
€ 450.000
Landréstraat 691
2551BD 's-Gravenhage
€ 375.000
Aaltje Noordewierstraat 23
2551SB 's-Gravenhage
€ 375.000
Meer op Denijsstraat
Denijsstraat 3
Denijsstraat 5
Denijsstraat 7
Denijsstraat 9
Denijsstraat 11
Denijsstraat 13
Denijsstraat 15
€ 395.000
Denijsstraat 17
Denijsstraat 19
Denijsstraat 20
Denijsstraat 21
Denijsstraat 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Catharina van Rennesstraat 8, 2551 GM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Catharina van Rennesstraat 8, 2551 GM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Mozartlaan 272, 2555 KP 's-Gravenhage, Mozartlaan 248, 2555 KP 's-Gravenhage, Mozartlaan 66, 2555 KK 's-Gravenhage, Mozartlaan 204, 2555 KN 's-Gravenhage, Mozartlaan [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Mozartlaan 161, 2555 JJ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Mozartlaan 161, 2555 JJ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Mozartlaan 161, 2555 JJ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Catharina van Rennesstraat 8, 2551 GM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Mozartlaan 161, 2555 JJ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Verlengen behandeltermijn, Catharina van Rennesstraat 8, 2551 GM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Mozartlaan 161, 2555 JJ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Denijsstraat 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
