Rossinilaan 401
2551 MX, 's-Gravenhage
Kenmerken
1980
Bouwjaar
45 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 238.000
WOZ 2025
3.528 m²
Perceeloppervlakte
Loosduinen H 6498
Kadastrale aanduiding
Rossinilaan 401 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1980 met 45 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 238.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 45 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rossinilaan 401 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 238.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rossinilaan 401 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 226.851 – 263.109
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.2% (+€ 73.000)
Huidige WOZ
€ 238.000
De WOZ-waarde van Rossinilaan 401 is in 4 jaar gestegen van € 165.000 naar € 238.000, een stijging van 44.2%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 15.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 218.000
WOZ-waarde
€ 206.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde
€ 165.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rossinilaan 335
2551MV 's-Gravenhage
€ 239.000
Denijsstraat 197
2551HJ 's-Gravenhage
€ 230.000
Georges Bizetstraat 71
2551ZC 's-Gravenhage
€ 285.000
Rossinilaan 379
2551MV 's-Gravenhage
€ 225.000
Richard Holstraat 209
2551HR 's-Gravenhage
€ 250.000
Richard Holstraat 191
2551HR 's-Gravenhage
€ 250.000
Meer op Rossinilaan
Rossinilaan 8
Rossinilaan 10
Rossinilaan 12
Rossinilaan 14
Rossinilaan 16
Rossinilaan 18
Rossinilaan 20
Rossinilaan 22
Rossinilaan 26
Rossinilaan 28
Rossinilaan 30
Rossinilaan 32
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Rossinilaan 517, 2551 MZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Rossinilaan 341, 2551 MV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Groen van Prinstererlaan 245, 2555 HR 's-Gravenhage, Groen van Prinstererlaan ongenummerd, naast nummer 249 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Verlengen behandeltermijn, Groen van Prinstererlaan 245, 2555 HR 's-Gravenhage, Groen van Prinstererlaan ongenummerd, naast nummer 249 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Rossinilaan 341, 2551 MV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Mozartlaan 99, 2555 JG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Mozartlaan 99, 2555 JG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Verlengen behandeltermijn, Paganinistraat 44, 2551 MC 's-Gravenhage, Paganinistraat 46, 2551 MC 's-Gravenhage, Paganinistraat 48, 2551 MC 's-Gravenhage, Paganinistraat 50, 2551 M [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Paganinistraat 44 tot en met 102 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rossinilaan 401
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
