Forellendaal 68
2553 LC, 's-Gravenhage
Kenmerken
1975
Bouwjaar
55 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 225.000
WOZ 2025
4.222 m²
Perceeloppervlakte
Loosduinen O 30
Kadastrale aanduiding
Forellendaal 68 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1975 met 55 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 225.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 55 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Forellendaal 68 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 225.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Forellendaal 68 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 228.396 – 264.900
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.1% (+€ 72.000)
Huidige WOZ
€ 225.000
De WOZ-waarde van Forellendaal 68 is in 4 jaar gestegen van € 153.000 naar € 225.000, een stijging van 47.1%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 20.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde
€ 181.000
WOZ-waarde
€ 185.000
WOZ-waarde
€ 153.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Forellendaal 98
2553LD 's-Gravenhage
€ 250.000
Forellendaal 602
2553KE 's-Gravenhage
€ 250.000
De Brink 938
2553HT 's-Gravenhage
€ 265.000
De Brink 810
2553HP 's-Gravenhage
€ 250.000
De Brink 970
2553HW 's-Gravenhage
€ 265.000
Forellendaal 491
2553JV 's-Gravenhage
€ 325.000
Meer op Forellendaal
Forellendaal 12A
Forellendaal 12
Forellendaal 12
Forellendaal 12
Forellendaal 12
Forellendaal 14
Forellendaal 16
Forellendaal 18
Forellendaal 20
Forellendaal 24
Forellendaal 26
€ 250.000
Forellendaal 28
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Steurendaal 17, 2553 PL 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, J. Bosmanstraat 27, 2552 JV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Forellendaal 68
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
