Valkenboskade 535
2563 JD, 's-Gravenhage
Kenmerken
1916
Bouwjaar
152 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 695.000
WOZ 2025
183 m²
Perceeloppervlakte
's-Gravenhage AN 1419
Kadastrale aanduiding
Valkenboskade 535 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1916 met 152 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1916: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 695.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 152 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1916 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Valkenboskade 535 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 695.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1916, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 695.000
WOZ-waarde
€ 635.000
WOZ-waarde
€ 570.000
WOZ-waarde
€ 545.000
WOZ-waarde
€ 525.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.4% (+€ 170.000)
Huidige WOZ
€ 695.000
De WOZ-waarde van Valkenboskade 535 is in 4 jaar gestegen van € 525.000 naar € 695.000, een stijging van 32.4%. Dat is gemiddeld 8.1% per jaar. De sterkste stijging was 11.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Valkenboskade 239
2563HB 's-Gravenhage
€ 475.000
Valkenboskade 233
2563HB 's-Gravenhage
€ 469.000
Valkenboskade 616
2563JP 's-Gravenhage
€ 598.000
Laan van Meerdervoort 298
2563AL 's-Gravenhage
€ 575.000
Valkenboskade 631
2563JG 's-Gravenhage
€ 825.000
Hulststraat 31
2563GC 's-Gravenhage
€ 649.500
Meer op Valkenboskade
Valkenboskade 1
Valkenboskade 2
Valkenboskade 3
Valkenboskade 4
Valkenboskade 5
Valkenboskade 6
Valkenboskade 7
Valkenboskade 8
Valkenboskade 9
Valkenboskade 10
Valkenboskade 11
Valkenboskade 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Valkenboskade 487, 2563 JC 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Valkenboskade 626, 2563 JP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Laan van Meerdervoort 520, 2563 BK 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Anton de Haenstraat 6, 2563 BS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Cederstraat 122, 2565 JS 's-Gravenhage, Cederstraat 82, 2565 JS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Anton de Haenstraat 18, 2563 BS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Thomsonlaan 89 C, 2565 HZ 's-Gravenhage, Thomsonlaan 89 A, 2565 HZ 's-Gravenhage, Thomsonlaan 89 B, 2565 HZ 's-Gravenhage, Thomsonlaan 89 D, 2565 HZ 's-Grav [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Sneeuwbalstraat 58, 2565 WC 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Lijsterbesstraat 115, 2563 KS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Esdoornstraat 178, 2565 HW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Goudenregenstraat 58, 2565 EZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Valkenboskade 442, 2563 JK 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Abeelstraat 35, 2565 XM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Sneeuwbalstraat 32, 2565 WB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Laan van Meerdervoort 492 A, 2563 BJ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Hanenburglaan 266, 2565 HC 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Valkenboskade 626, 2563 JP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Intrekken vergunning, Valkenboskade 591, 2563 JE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Intrekken vergunning, Valkenboskade 591, 2563 JE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Intrekken vergunning, Goudenregenstraat 70A te Den Haag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Laan van Meerdervoort 450, 2563 BG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Abeelstraat 35, 2565 XM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Beukstraat 72, 2565 ZD 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Valkenboskade 626, 2563 JP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Esdoornstraat 178, 2565 HW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Valkenboskade 535
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.