Laan van Meerdervoort 849
2564 AH, 's-Gravenhage
Kenmerken
1926
Bouwjaar
203 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 850.000
WOZ 2025
146 m²
Perceeloppervlakte
's-Gravenhage AV 364
Kadastrale aanduiding
Laan van Meerdervoort 849 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1926 met 203 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 850.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 203 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1926 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Laan van Meerdervoort 849 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 850.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1926, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 850.000
WOZ-waarde
€ 790.000
WOZ-waarde
€ 755.000
WOZ-waarde
€ 760.000
WOZ-waarde
€ 692.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.8% (+€ 158.000)
Huidige WOZ
€ 850.000
De WOZ-waarde van Laan van Meerdervoort 849 is in 4 jaar gestegen van € 692.000 naar € 850.000, een stijging van 22.8%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kruisbessenstraat 35
2564VB 's-Gravenhage
€ 800.000
Thorbeckelaan 328
2564BZ 's-Gravenhage
€ 575.000
Pomonalaan 78
2564XZ 's-Gravenhage
€ 650.000
Druivenstraat 13
2564VE 's-Gravenhage
€ 819.500
Ananasstraat 134
2564ST 's-Gravenhage
€ 725.000
Abrikozenstraat 138
2564VW 's-Gravenhage
€ 729.000
Meer op Laan van Meerdervoort
Laan van Meerdervoort 1G
Laan van Meerdervoort 1B
Laan van Meerdervoort 1H
Laan van Meerdervoort 1W
Laan van Meerdervoort 1
Laan van Meerdervoort 1C
Laan van Meerdervoort 1K
Laan van Meerdervoort 1M
Laan van Meerdervoort 1X
Laan van Meerdervoort 1B
Laan van Meerdervoort 1J
Laan van Meerdervoort 1Y
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Tomatenstraat 152, 2564 CX 's-Gravenhage, Abrikozenstraat 245, 2564 VR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving melding milieubelastende activiteit(en), Daal en Bergselaan 23 te Den Haag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd beginseluitspraak, Daal en Bergselaan 1 B, 2565 AB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Laan van Meerdervoort 794, 2564 AR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Fuchsiastraat 14, 2565 PR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Fuchsiastraat 75, 2565 PM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Fuchsiastraat 130, 2565 PV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Laan van Meerdervoort 852, 2564 AS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Daal en Bergselaan 1 B, 2565 AB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Fuchsiastraat 186, 2565 PX 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Fuchsiastraat 14, 2565 PR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Fuchsiastraat 14, 2565 PR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Laan van Meerdervoort 936, 2564 AT 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Fuchsiastraat 142, 2565 PW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Fuchsiastraat 83, 2565 PM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Akeleistraat 71, 2565 NV 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Fuchsiastraat 142, 2565 PW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Meerdervoort 849
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.