Willem de Zwijgerlaan 12B
2582 EN, 's-Gravenhage
Kenmerken
1951
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 420.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
's-Gravenhage AK 745
Kadastrale aanduiding
€ 470.000
Laatst verkocht
Willem de Zwijgerlaan 12B in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1951 met 84 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1951) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 420.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 470.000 (06-09-2025). In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Willem de Zwijgerlaan 12B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 420.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 470.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+8.5% (+€ 33.000)
Huidige WOZ
€ 420.000
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 12B is in 4 jaar gestegen van € 387.000 naar € 420.000, een stijging van 8.5%. Dat is gemiddeld 2.1% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Weede van Dijkveldstraat 13
2582KP 's-Gravenhage
€ 425.000
Willem de Zwijgerlaan 22
2582EP 's-Gravenhage
€ 425.000
Van Hoornbeekstraat 48
2582RD 's-Gravenhage
€ 375.000
Van Bleiswijkstraat 63
2582LA 's-Gravenhage
€ 375.000
Van Bleiswijkstraat 89
2582LA 's-Gravenhage
€ 375.000
Van Bleiswijkstraat 117
2582LB 's-Gravenhage
€ 399.500
Meer op Willem de Zwijgerlaan
Willem de Zwijgerlaan 1
Willem de Zwijgerlaan 1A
Willem de Zwijgerlaan 2
Willem de Zwijgerlaan 3
Willem de Zwijgerlaan 4
Willem de Zwijgerlaan 5
Willem de Zwijgerlaan 6
Willem de Zwijgerlaan 6A
Willem de Zwijgerlaan 7A
Willem de Zwijgerlaan 7B
Willem de Zwijgerlaan 8
Willem de Zwijgerlaan 9A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Van den Eyndestraat 8, 2582 EC 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Frederik Hendriklaan 232 A, 2582 BM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning – Aanvraag gedeeltelijk vergunningvrij voor de ‘Bouwactiviteit (omgevingsplan)’, Van den Eyndestraat 8, 2582 EC 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Willem de Zwijgerlaan 28, 2582 EP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Adriaan Pauwstraat 6, 2582 AR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Van den Eyndestraat 22, 2582 EC 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Antonie Heinsiusstraat 3, 2582 VP 's-Gravenhage, Stadhouderslaan 92 B, 2517 JC 's-Gravenhage, Stadhouderslaan 92 C, 2517 JC 's-Gr [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Statenlaan 26, 2582 GM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Willem de Zwijgerlaan 43, 2582 EG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Statenplein 4, 2582 EX 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Van den Eyndestraat 15, 2582 EA 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Willem de Zwijgerlaan 43, 2582 EG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Frederik Hendriklaan 244, 2582 BM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Van Bleiswijkstraat 260, 2582 LJ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Van Bleiswijkstraat 260, 2582 LJ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Adriaan Pauwstraat 41, 2582 AP 's-Gravenhage, Antonie Heinsiusstraat 21 A, 2582 VR 's-Gravenhage, Antonie Heinsiusstraat 21 B, 2582 VR 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Van den Eyndestraat 8, 2582 EC 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Statenplein 9, 2582 EX 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Frederik Hendriklaan 232 A, 2582 BM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning – Aanvraag gedeeltelijk vergunningvrij voor de ‘Bouwactiviteit (technisch)’, Van Bleiswijkstraat 260, 2582 LJ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Statenlaan 36 B, 2582 GN 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
APV Vergunning - Besluiten, Frederik Hendriklaan 166, 2582 BK 's-Gravenhage [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Antonie Heinsiusstraat 3, 2582 VP 's-Gravenhage, Stadhouderslaan 92 B, 2517 JC 's-Gravenhage, Stadhouderslaan 92 C, 2517 JC 's-Gravenhage, Stadhouderslaan 92 D, 2517 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Willem de Zwijgerlaan 32, 2582 ER 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Omgevingsvergunning – Aanvraag gedeeltelijk vergunningvrij voor de ‘Activiteit bouwwerk slopen in een beschermd stadsgezicht’, Willem de Zwijgerlaan 32, 2582 ER 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem de Zwijgerlaan 12B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.